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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
798 萬 - 參考單價：25.63 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
沙田路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福繪
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：15.03 坪
- 車位坪數：7.27 坪
- 土地面積：9.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：管理費未定
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大忠國小 大道國中
鄰近公園：大肚運動公園 萬里長城登山步道
生活機能：大肚市場 全聯福利中心
附近交通：大肚火車站 國道1號 國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費未定
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大忠國小 大道國中
鄰近公園：大肚運動公園 萬里長城登山步道
生活機能：大肚市場 全聯福利中心
附近交通：大肚火車站 國道1號 國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合首次購屋者或年輕新婚夫妻考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 798 萬在台中沙田特區能買到含車位的 2 房新成屋，價格門檻低，能有效降低首購門檻。
- 地點優勢：位於沙田路二段核心地段，生活機能成熟，學區品質穩定，且交通動線便捷，兼具自住便利與通勤需求。
- 居住環境單純：32 戶的微型社區規劃，公設使用率較高，且屋況全新，無需額外投入裝修成本。
若您的居住需求為 2 人至 3 人，且能接受頂樓特性及單衛浴設計，此物件是一項值得入手的選擇。建議在看屋時特別留意頂樓的採光與隔熱情況，以及車位停車的便利性。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
暱稱：閔瑜蕭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-650626
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 信實重慶特許 加盟店
經紀業名稱: 信實重慶有限公司
證號: (110)登字第399920號
台中西區買房 蕭閔瑜 0931650626
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