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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：134.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：65.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.62 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠明國小/忠明國中/忠明高中
鄰近公園：忠明公園
生活機能：SOGO/大遠百/新光三越
附近交通：市政府捷運站/台灣大道公車站/
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠明國小/忠明國中/忠明高中
鄰近公園：忠明公園
生活機能：SOGO/大遠百/新光三越
附近交通：市政府捷運站/台灣大道公車站/
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於投資客或有經營需求者而言具有高購買價值，但對於純自住家庭需謹慎評估。
主要理由：
- 地段無可取代：位於西區核心台灣大道，兼具成熟生活圈與未來捷運藍線開發潛力，資產保值性強。
- 租金產能佳：目前有穩定租約，買入即可享有收益，有助於緩解房貸壓力。
- 土地價值高：31.76 坪的土地面積加上 134 萬的單價，顯示買方主要為土地價值與商業權益付費。
- 隱憂需釐清：屋齡長達 52 年，且登記樓層與使用樓層可能存在落差，建議務必委託專業結構技師鑑定並確認產權合法性，以免未來改建或交易受阻。
總結來說，若您看好台中西區未來發展且預算充足，此物件是佈局核心區的良好標的；但若重視居住新穎度與低維護成本，則需權衡老屋的潛在風險。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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