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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4800 萬
4580 萬 - 參考單價：36.19 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
復興路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：126.56 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.01 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或創業族群，一般自住者需三思。
此物件位於台中火車站核心地段，擁有極佳的地理位置與新穎的建築條件，對於有意在站前商圈發展事業、或尋求穩定租金回報的投資客來說，是一個品質相當不錯的標的。其店住合一的規劃也提供了極高的使用彈性。
然而，由於產權性質為「商業用」，這意味著在貸款條件、稅賦成本以及轉手難度上，均與一般住宅有顯著差異。若您計畫以自家人居目的購買，建議評估居住環境的安靜程度及居住品質是否符合需求；若以投資或創業為目的，且能承受商用房貸的較高負擔與市場波動風險，則此物件具備相當的保值與獲益潛力。建議在決定前，務必詳細試算商業貸款條件與持有稅金，以確保財務規劃無虞。
問與答
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謝慧儒(仲介，收取服務費)
暱稱：謝慧儒
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房仲電話：0927-620137
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經紀業名稱: 品富地產有限公司
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