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台中大樓買房 中科園區榮總|瑞聯F區|低總價全新整理三房+車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1058 萬
- 參考單價:31.92 萬/坪
- 地址:
台中市
西屯區
福瑞街
地圖
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- 社區:瑞聯天地F區
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:33.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:21.3 坪
- 附屬建物面積:1.85 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 16樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道機械式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重通勤效率、預算有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資者而言,具有很高的購買價值。
主要理由如下:
- 性價比高:在西屯區能負擔 3 房且靠近中科園區的總價,相當具吸引力,1058 萬的門檻相對低於同區新案。
- 機能成熟:生活採買與交通動線非常便利,且學區優勢明顯,居住與出租需求穩定。
- 現住條件佳:經過全新整理,省去了購屋後的裝潢麻煩與時間成本。
建議注意: 由於屋齡已達 31 年,購買前務必與銀行確認貸款年限及成數是否符合個人財務狀況。此外,若您有購車位需求,需將額外的 70 至 100 萬車位成本納入總預算評估,以免資金規劃超出預期。若您能接受老屋的潛在限制,這確實是一個值得列入考慮的標的。
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