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台中大樓買房 中科園區榮總｜瑞聯F區｜低總價全新整理三房+車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：31.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福瑞街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯天地F區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重通勤效率、預算有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在西屯區能負擔 3 房且靠近中科園區的總價，相當具吸引力，1058 萬的門檻相對低於同區新案。
- 機能成熟：生活採買與交通動線非常便利，且學區優勢明顯，居住與出租需求穩定。
- 現住條件佳：經過全新整理，省去了購屋後的裝潢麻煩與時間成本。
建議注意： 由於屋齡已達 31 年，購買前務必與銀行確認貸款年限及成數是否符合個人財務狀況。此外，若您有購車位需求，需將額外的 70 至 100 萬車位成本納入總預算評估，以免資金規劃超出預期。若您能接受老屋的潛在限制，這確實是一個值得列入考慮的標的。
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