西區市民大道電梯二房  西區買屋 / 西區買房 - 福聯觀光大樓低總價向上市場2房西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：44.68 萬/坪
地址：台中市西區向上路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福聯觀光大樓
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：14.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.76 坪
附屬建物面積：2.19 坪
土地面積：1.72 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立中正國小、市立向上國中、忠明高中
鄰近公園：勤美草悟道市民廣場
生活機能：向上市場.全聯
附近交通：文心森林公園站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「預算有限的首購族」或「專攻市區小型出租的投資者」**，但不建議作為長期的大家庭居住選擇。

值得購買的理由：

極具競爭力的總價：在台中市中心（西區）能低於 700 萬購入電梯大樓，價格優勢明顯，能快速建立資產。
地段與機能：鄰近綠園道與捷運，生活品質與交通便利性高，長期持有風險較低。

需要謹慎考量的原因：

屋齡與貸款問題：47 年的老屋可能面臨銀行限貸，需預先與金融單位確認貸款可行性。
資訊落差：資料中「1 房」與「2 房」的描述不符，務必於看屋時確認實際格局，避免後續產生糾紛。
維修與居住體驗：老舊管線與公共設施可能需額外維護成本，且無車位需考量停車問題。

總結建議： 若您已確認貸款無礙，且經過現場仔細勘查確認格局與房屋結構安全，這是一筆性價比極高的入市機會；反之，若對居住舒適度要求高或無法接受老屋潛在風險，建議再觀望其他較新物件。

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