京城華廈電梯大三房
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北屯房地產 產京城華廈~全新整理電梯邊間採光大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：25.2 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
人和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潭子京城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.3 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：7 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立潭陽國小 市立潭子國中
生活機能： 潭子傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立潭陽國小 市立潭子國中
生活機能： 潭子傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於尋求「實坪數、電梯便利及生活機能」的家庭買家而言，是一項值得入手的選擇。主要理由如下：首先，以不到 1000 萬的價格買到 39.6 坪的電梯邊間三房，在單價與空間利用上皆具高度性價比，尤其邊間與全窗設計能有效改善通風與採光問題。其次，房屋已全新整理，能節省購屋後的裝修時間與成本，適合急需入住的買家。最後，鄰近學校與傳統市場的地點，對子女教育與家庭采買十分友善。
然而，建議您在下訂前務必進行詳細的頂樓驗屋，確認防水工程品質，並確認周邊停車方案，以確保長期居住的舒適度與便利性。若您的目標是追求低風險、高保值的新建物，則需斟酌屋齡因素；但若以自住實用為主，此物件是潭子區中性價比極高的選項。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-160155
訂閱：0 (加入)
北屯松竹立宸 加盟店
經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
北屯房地產 廖世傑 0903160155
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