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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：40.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：31.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.33 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 土地面積：8.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：會稽國小+會稽國中
鄰近公園：寶山公園+桃林步道
生活機能：寶山市場+家樂福經國店+JCPARK
附近交通：桃園客運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：會稽國小+會稽國中
鄰近公園：寶山公園+桃林步道
生活機能：寶山市場+家樂福經國店+JCPARK
附近交通：桃園客運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「投資客」而非「自住者」的標的。
主要理由： 買入此物件的主要價值在於其極佳的地理位置帶來的租金回報能力，以及 JC PARK 周邊穩定的租屋需求。然而，42 年的屋齡與無電梯頂樓結構，將限制未來的轉手流動性及貸價比率。如果您持有現金且追求每月穩定現金流，能接受老舊建築的潛在維護問題，這是一筆不錯的收租房源；但若您期待資產長期大幅增值或計劃自住，建議提高預算考慮較新穎、有電梯的住宅。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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