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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：財經大樓
- 總坪數：41.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.55 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：9.93 坪
- 土地面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：永春國小/崇倫國中/
鄰近公園：麻園頭溪河畔/
生活機能：南屯好市多/全聯/金石堂
附近交通：五權西路公車站/東興路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：永春國小/崇倫國中/
鄰近公園：麻園頭溪河畔/
生活機能：南屯好市多/全聯/金石堂
附近交通：五權西路公車站/東興路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在台中南屯區進行商辦投資的買家而言，具備一定的購買價值，但需審慎評估自身需求。
主要購買理由：
- 地段與機能：位於成熟商圈，生活與商業配套完善，能吸引穩定的商戶進駐。
- 價格優勢：單價低於同區域新案，且具備議價空間，初始投入成本相對合理。
- 持有成本低：管理費低廉，有效降低長期持有負擔。
重要風險提示：
- 屋齡影響：33 年的屋齡可能導致銀行貸款條件較嚴，需提前確認購屋資金規劃。
- 西曬問題：朝西朝向在夏季可能導致能耗增加，需考慮未來營運成本。
- 無車位：需確認目標租戶的停車需求，並提前規劃周邊停車方案。
總結建議： 若您能接受老屋特性，且能確認銀行貸款條件符合需求，此物件是進軍南屯商辦市場的高性價比選擇。建議在簽約前進行詳細的結構安全檢測，並評估裝修預算，以最大化投資回報率。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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