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竹南照南學區景觀樓中樓三房平車美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.83 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立揚大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.53 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：8.73 坪
- 土地面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：山佳國小 照南國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：竹南早市
附近交通：苗栗客運 火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
鄰近學校：山佳國小 照南國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：竹南早市
附近交通：苗栗客運 火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入首選，但需留意房屋狀況
此物件對於在竹南地區工作的年輕家庭或購置首套房產的買家來說，是一筆值得考慮的投資。主要理由如下：
- 性價比極高： 在竹南鎮中心地段，以 900 多萬的價格獲得三房兩廳且含停車位，在當前房價環境下難得，有效降低了購屋門檻。
- 生活與學制均衡： 鄰近火車站與早市滿足日常需求，照南國中學區則解決了子女教育問題，生活機能完整且穩定。
- 空間設計佳： 樓中樓格局對於需要隱私的居住者非常有吸引力，4 樓的樓層高度也避開了底層的潮濕與頂樓的熱度，採光視野理想。
注意事項： 鑑於屋齡已達 30 年，建議購屋前進行詳細的房屋結構檢查，確認管線、防水及牆體狀況。此外，需確認銀行對該建案之貸款評估成數，並預留一筆裝修或大修基金，以確保長期的居住品質。若您能接受老屋特性並有預算進行適度翻新，此物件是兼具自住與未來流動性的好選擇。
問與答
頭份竹南買屋
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林淑美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-220152
訂閱：2 (加入)
建國信東加盟店 加盟店
經紀業名稱: 府第價第1120246727
證號: 94登字060366
感動服務 真誠用心 將心比心
『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，
購售屋流程中，從行情查詢、產權、價金、到屋況等每一道關卡，面面俱到地由事前的預防到事後的保障，為客戶做全面的守護，
房仲第一品牌，永慶不動產，請讓淑美能為您提共最佳的服務，感謝信任。
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