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運動公園旁裝潢前庭美透天 苗栗優質仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.7 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
上庄路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.94 坪
- 土地面積：25.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮，但需審慎評估貸款與潛在維護成本
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段優異」與「屋況更新」。位於頭份上庄路，靠近運動公園與學校，且已更新管線，對自住家庭而言能省去大筆裝潢支出與時間成本，生活機能相當完善。然而，45 年的屋齡是必須面對的現實，銀行貸照限制與未來轉手的流動性風險較高，單價每坪近 50 萬也需考量其是否合理反映老屋價值。若您預算允許且經銀行預審確認貸款條件，此屋是追求生活品質的不錯選擇；若純粹以投資增值為目的，則需謹慎評估老屋的折損風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
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