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員林萬年路一段美透天 員林房屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2.5衛
- 總坪數：36.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.72 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育英國小 明倫國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：第一市場
附近交通：76快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育英國小 明倫國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：第一市場
附近交通：76快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需謹慎評估整修與車位問題。
主要理由： 此物件位於員林成熟生活圈，交通便利且周邊學校、市場齊全，總價 1100 萬對於想要擁有透天格局的家庭來說，是一筆相對親民的投資。特別是對於重視通勤效率與就學資源的購屋者，地理位置具有高度優勢。
然而，38 年的屋齡與總坪數較為緊湊是明顯缺點。在決定購買前，強烈建議您：
- 確認屋況：聘請專業房屋檢查師確認結構與隱形水電安全，並估算整修成本。
- 釐清車位：務必確認「其他」車位的具體狀況與使用權，避免日後停車困擾。
若您能接受老屋維護的潛在成本，且家庭成員人數能適應該空間密度，這將是一個高性價比的家庭安居之選。
問與答
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暱稱：張鈺訓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0954-069788
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 筑鋮不動產商行
證號: (111)登字第408132號
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