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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1266 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.42 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
福德街39號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：47.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.91 坪
- 土地面積：30.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間坪數與學區資源的家庭而言，具有一定的購買價值。其主要吸引力在於近 48 坪的大坪數與 4 房格局，能滿足多人口家庭的居住需求，且員林市的教育資源與生活機能相當成熟。
然而，由於屋齡已達 45 年，買家必須預留一筆整修預算來處理水電、防水或結構安全等潛在問題，這將直接影響實際入住成本與總開支。若您計畫自住並有預算進行裝修，且能接受老屋的維護成本，此物件值得深入考察；但若追求「現住即安」或低維護的新屋，則建議斟酌此價格與屋齡的配對性。
問與答
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