433所有格、3房  東區買屋 / 東區買房 - 433所有格稀有A棟3房平車{{新竹首購推薦}}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2738 萬~~2498 萬 (含車位價)
參考單價：49.91 萬/坪
地址：新竹市東區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：433所有格
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.68 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：23.25 坪
車位坪數：9.52 坪
土地面積：4.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-33號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立三民國小、市立三民國中、新竹高工、清交大
鄰近公園：三民、中央公園
生活機能：中央市場、賣場、百貨公司
附近交通：新竹高工、台鐵北新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議列為優先看房對象，但需謹慎評估環境因素後再作決定。

主要理由： 此物件在新竹東區具備相當強的競爭力。對於在竹科工作或有就學需求的家庭而言，「低屋齡、含車位、好地段」的組合非常難得。每平方米單價約 50 萬在新竹近兩年新房市場中屬於合理區間，且三民國小的優質學區能確保居住品質與未來轉手價值。

然而，3 樓的樓層高度是最大變數。中華路二段為繁忙幹道，低樓層容易受噪音與車燈影響。因此，在決定購買前，強烈建議您務必在不同時段（特別是下班尖峰時刻）親自前往現場視察，確認噪音情況、隱私性是否可接受，並檢視周邊是否有固定遮擋物。若環境因素可克服，這將是一筆高實用性的置產選擇。

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