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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明哲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維也納DC
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：65.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.6 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：23.54 坪
- 土地面積：7.32 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 20樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆適合「注重實用面積與生活機能」的購屋提案。如果您預算有限卻希望獲得三房空間，且對屋齡在可接受範圍內，此物件值得列入考慮。主要理由在於其地理位置優越，周邊學校與商圈成熟，且單坪價格相較同區新案更具優勢。
然而，建議您在決定前必須落實兩點確認：一是向建商或社區管理委員確認車位狀況（是否需額外預算），二是請專業人員進行房屋檢查，評估老舊管線或結構維護成本。若能妥善解決這兩項變數，這將是一個能讓您以合理預算安頓下來的好選擇。
問與答
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暱稱：蔡靜枝
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房仲電話：0970-129888
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
鼓山房屋買賣 蔡靜枝 0970-129-888
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