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左營高鐵幸福1+2樓邊間賺錢店面 鼓山房屋達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：40.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
大中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.28 坪
- 附屬建物面積：4.85 坪
- 共同使用：4.76 坪
- 土地面積：11.96 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求長期收租的投資者而言，此物件值得列入考慮；但若您計畫自用且對建築設施有較高要求，則需審慎評估裝修成本。
主要理由：
- 地點與性價比：左營區為高雄市核心發展軸線，靠近高鐵站帶來穩定人流，且每坪 40 萬出頭的單價在該區域商業市場中具備相當的購買價值。
- 空間優勢：「1+2 樓」加「邊間」是店面租賃的大賣點，能同時滿足展示與後勤儲存需求，容易吸引優質租戶。
- 風險提示：屋齡 30 年是不容忽視的變數，建議在簽約前務必聘請專業技師檢查建築結構、管線及漏水情形，並確認車位問題是否會影響目標租戶（如餐飲或商務客）。若預算允許且願意投入短期裝修，此標的高報酬潛力可期。
問與答
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蔡靜枝(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡靜枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-129888
訂閱：1 (加入)
R14明華 加盟店
經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
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