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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：61.71 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.58 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新平國小 新光國中
鄰近公園：部興公園
生活機能：中山路市場 全聯 家樂福
附近交通：74號快速道路 太原車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新平國小 新光國中
鄰近公園：部興公園
生活機能：中山路市場 全聯 家樂福
附近交通：74號快速道路 太原車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合特定族群，建議謹慎評估結構與貸款條件。
此物件是否值得購買，取決於您的購房目的與對居住品質的容忍度。若您是預算有限的自住族，且急需靠近中國醫或台鐵站生活範圍，希望「即住即用」減少裝修麻煩，那麼此物件因其便利的生活機能與較低的總價門檻，是一個可以考虑的選項。
然而，主要考量點在於**「高單價」與「老屋風險」**。每坪 61 萬的單價對於 54 年屋齡的物件而言偏高，且 13.58 坪要容納三房一衛，空間格局將相當緊迫，不適合對空間寬敞度有要求的家庭。此外，54 年屋齡需特別留意銀行貸款成數限制及未來的結構維修成本。
建議結論：若您能確認該屋結構安全無虞，且經銀行評估可順利貸款，此物件對於剛性自住者是「可買」的；但若是投資或追求長住舒適度，則建議再斟酌單價合理性與空間限制，或考慮新舊程度較佳的其他選項。
問與答
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許丕松/蘇泳緹(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0958-386805
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太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第355676號
太平別墅透天 許丕松/蘇泳緹 0958386805 0961565567
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