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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：42.2 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海9街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：58.77 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：183.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件對於「具備農舍購買資格」且「有自住或民宿投資規劃」的買家而言，具備相當吸引力。其核心價值在於吉安鄉優質地段、稀缺的電梯農舍設計以及新穎的屋齡，能提供高品質的居住體驗。然而，高總價與 20 坪增建的潛在合法性問題，是決策前必須優先釐清的重點。
建議您在洽談時，務必確認購買資格是否完全符合法規，並委託專業人士查驗增建部分的產權狀態。若風險可控且價格經議價後符合預期，此物件是一筆值得收藏的資產；若僅為短期投資或無農舍資格，則建議另尋一般住宅以避開法規限制。
問與答
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證號: (104)花縣字第00078號
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