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新豐郊區2+1房～月繳只要10000
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：15.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
崁頭
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大囍市
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.58 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：2.67 坪
- 土地面積：8.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：社區露天車位隨到隨停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首次置產者或尋求穩定租金收益的投資者而言，值得考慮，但需配合自身居住需求慎重評估。
主要理由如下：
- 財務壓力極低：月繳款一萬元的負擔相當輕盈，能顯著降低購屋者的現金流壓力，是此物件最大的賣點。
- 生活成本與品質平衡：雖然位於郊區，但鄰近市場與學校，基本機能不缺，且環境安靜，適合追求生活質感的年輕族群或單身貴族。
然而，若您計畫長期居住且家中有老人小孩，或是職業需要在新竹市區通勤，此物件的五樓無電梯與屋齡 30 年將是顯著隱憂。建議購屋前務必現場實地爬樓測試體力，並詳查房屋漏水或管線狀況，確認後續整修預算後再行決定。
問與答
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