南區美村工學電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 廣三大時代美村工學高樓層無限視野兩房平車西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~958 萬~~898 萬 (含車位價)
參考單價：26.27 萬/坪
地址：台中市南區工學一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣三大時代
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.28 坪
附屬建物面積：1.39 坪
共同使用：8.75 坪
其他面積：9.74 坪
土地面積：1.3 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-447
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：925 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立樹義國小、市立四育國中、臺中工業高級中等學校
鄰近公園：永興公園
生活機能：工學市場
附近交通：五權車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是作為首購或投資用途。

此物件位於台中南區美村商圈核心，擁有極佳的交通便利性與生活機能。最吸引人的地方在於其性價比，在包含一車位的情況下，總價 898 萬與約 26 萬的單價，對於 34 坪的大坪數來說相當具有吸引力。高樓層與挑高設計也確實能帶來良好的居住視野與空間感。

然而，購屋者需將屋齡 27 年列為首要評估項目。建議在簽約前進行詳細的房屋檢修，確認管線狀況與漏水問題，並預留一筆修繕預算。此外，由於標註地址與標題的行政區位略有差異，務必確認學校學區與稅務歸屬是否符合您的需求。若您尋求的是交通便利、空間寬敞且預算有限的起點，此物件是極具潛力的選擇。

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