鹽寮無敵海景 毛胚屋
壽豐買屋 /
壽豐買房
-
花蓮房地推薦 鹽寮海景第一線毛胚屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 181
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：52.1 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
橄樹腳
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：358.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮壽豐鹽寮核心地段，擁有極為難得的第一線海景與大面積土地，對於有強烈自住意願、具備農民資格，或打算長期規劃高端民宿的買家而言，是一個值得關注的標的。然而，買家必須特別注意其「國有承租地」與「農舍」的法律屬性。
是否值得購買？ ** conditional Yes，僅適合特定族群**。
主要理由：
- 風險評估：物件並非完整產權（部分為國有承租地），且受農舍法規限制（需農民資格、不得隨意移轉），這意味著它不適合一般的投資客或非農民身份的購屋者。
- 使用目的：若您有農業背景、符合農舍購置資格，或是打算長期持有作為度假別墅，其景觀與空間價值能抵銷法律上的限制。
- 成本考量：除了 2980 萬的購屋款，您需預留一筆不小的裝潢預算與未來的維護成本。建議在簽約前務必確認承租契約的期限與權利，並諮詢專業地政士確認農地農用法規的最新規範，以確保交易安全。
問與答
花蓮房地推薦
花蓮房地推薦
遠雄不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：遠雄不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-304309
訂閱：0 (加入)東龍不動產 遠雄不動產 加盟店
經紀業名稱: 遠雄不動產企業社
證號: (104)花縣字第00078號
花蓮房地推薦 遠雄不動產 03-8512669
室內電話：038512669
我家粉絲團
主打物件
