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捷運松山機場3+1華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：80.65 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民族東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：映虹園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.6 坪
- 附屬建物面積：5.14 坪
- 共同使用：3.99 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
管理描述：白天班
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：民族國小 中山國中
鄰近公園：民福1號公園
生活機能：濱江市場
附近交通：松山機場站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
管理描述：白天班
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：民族國小 中山國中
鄰近公園：民福1號公園
生活機能：濱江市場
附近交通：松山機場站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需審慎評估貸款與預算。
此物件在「地段」與「空間效率」上具備明顯亮點。對於重視通勤便利性（近松山機場站）且對家庭成員有較高隱私需求（4 衛配置）的購屋者來說，是一個非常獨特的選擇。8.8% 的超低公設比意味著您花每一分錢都在自己家裡，實坪價值高。
然而，購屋者必須正视兩個主要門檻。首先是屋齡與價格的矛盾，42 年屋齡卻達到 80 萬單價，需確認是否已包含高昂的裝修成本，或銀行對貸款的限制是否會影響財務負擔。其次是2 樓的居住體驗，雖標示採光佳，但仍需親自確認隱私性與噪音狀況。若您的預算能涵蓋後續裝潢與車位費用，且不介意老屋的管理與維修特性，此物件是兼具實用與保值潛力的優質選擇；反之，若您偏向全新房屋或資金流動性受限，則建議多比較同價位的新成屋或次新案。
問與答
大同房屋買賣
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
訂閱：2 (加入)
住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
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