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葫蘆國小芳鄰一樓-大同房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：97.25 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
葫蘆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.96 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：集合住宅店舖停車場
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議「考慮中自住」，不建議作為短期投資。
此物件對於預算有限且重視家庭空間與學區的家庭來說，是一個具性價比的選擇。主要理由在於其價格對於士林區相當有競爭力，且擁有 3 房 2 廳的實用格局，加上未來捷運站的潛在利好，能為居住品質加分。然而，買家必須充分考量屋齡過舊可能帶來的貸款限制，以及一樓無電梯對於長輩或孩童的不便。此外，對於「加蓋」部分的合法性與未來拆遷風險，務必在簽約前透過地政事務所或專業評估釐清。若您是長期持有並打算自行居住，這是一筆值得深入評估的投資；若是預期短期漲價轉手，則建議更為謹慎。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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