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圓山站大路邊金店面1+2樓-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5288 萬 (含車位價)
- 參考單價：94.43 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.183 坪
- 附屬建物面積：3.796 坪
- 共同使用：27.948 坪
- 車位坪數：11.581 坪
- 土地面積：10.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：B1約11.5坪
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大龍國小 蘭州國中
鄰近公園：樹德公園
生活機能：蘭州市場 大龍市場
附近交通：圓山站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大龍國小 蘭州國中
鄰近公園：樹德公園
生活機能：蘭州市場 大龍市場
附近交通：圓山站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求投資或經營實體店面的買者而言，具有很高的購買價值；若是純粹作為自住居家用途則建議慎選。
主要理由在於其不可複製的地段優勢與黃金店面規格。40 米大道上的顯著招牌面寬及鄰近捷運站的便利性，為商業經營提供了絕佳的曝光度與客流量，且坪數包含車位增加了其實用性與稀缺性。然而，高單價與商業性質意味著更高的資金門檻與潛在的租稅成本差異，且需考慮到大馬路旁的噪音干擾是否影響您的使用需求。若您擁有穩定營運能力或長期投資持有意願，此物件是值得投入的優質標的。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
訂閱：2 (加入)
住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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