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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：31.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕10街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：慈濟醫院 大學 自強國中
鄰近公園：中琉公園
生活機能：市八傳統市場 農會
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：慈濟醫院 大學 自強國中
鄰近公園：中琉公園
生活機能：市八傳統市場 農會
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮市成熟生活圈，鄰近自強學區與醫療資源，且擁有別墅型的空間格局與庭院，非常適合重視生活品質與家庭居住空間的買家。然而，鑑於屋齡已達 40 年且頂樓有加蓋情況，建議您必須將「結構檢測費用」與「違建處理成本」納入預算考量。若經專業評估確認結構安全，且能透過議價將總價壓至符合翻新成本與土地價值，則此物件具備相當的入手價值；反之若對老屋維修或法律風險有所顧慮，則需謹慎評估是否值得承擔。
問與答
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