首購低自備款青  北區買屋 / 北區買房 - 北區稀有質感三房＋平車｜1198萬即可入住！首購成家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：31.56 萬/坪
地址：台中市北區東成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣三北城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：37.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.66 坪
附屬建物面積：3.49 坪
共同使用：7.81 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：力行國小雙十國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視通勤便利與生活機能的首購族而言，具有相當的吸引力。

值得購買的理由如下：

性價比高：總價 1198 萬包含車位，在台中北區核心地段取得三房格局，價格門檻相對可控，且省去了買房後的重裝成本。
地段價值穩健：鄰近雙鐵站點、綠園道及學區，周邊成熟生活圈提供穩定的居住品質與未來轉手保障。
居住即好：標榜全新整理與高樓層靜巷，對於不想耗費時間裝修的買家來說，能實現快速入住。

建議注意事項： 由於屋齡已達 31 年，強烈建議在簽約前進行詳細的房屋實體檢查（如壁癌、管線狀況），並向管理委員會確認社區管理基金餘額與是否有未來的重大修繕計畫。若能確認結構安全且基金充足，這是一筆兼具自住價值與在地流通性的標的。

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