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中山大同買房 千金漾電梯美屋+陽台洽周經理09128651
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：93.88 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：千金漾
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.72 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於「首購族」或「投資型買房者」而言，此物件值得列入考慮，但需視個人居住需求而定。
主要理由：
- 地段價值高：中山區林森北路與雙連站周邊生活機能成熟，房產保值性相對穩健。
- 產品競爭力：15 年屋齡的電梯大樓在該區域算年輕，且 10 樓樓層佳，居住品質不輸新建案。
- 風險考量：由於坪數僅 13 坪且無車位，若您是長期自住且預期家庭擴增，可能會感到空間不足；若作為投資或單身居住，高單價換取好地段是合理策略。建議您在簽約前詳細查閱社區公約及維修基金狀況，並確認自身貸款承受度。
問與答
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暱稱：林小萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-518214
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經紀業名稱: 永兆豐管理顧問股份有限公司
證號: (108)登字第350008號
台北中山捷運宅 林小萍/周天源 0936518214/0912865112
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