別墅  龍井買屋 / 龍井買房 - 北屯買賣房屋專簽降300萬龍山印象輕屋齡電梯美別墅可停雙

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2498 萬
參考單價：29.95 萬/坪
地址：台中市龍井區龍山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：83.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.72 坪
附屬建物面積：9.69 坪
土地面積：38.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立龍山國小
鄰近公園：台中港區運動公園
生活機能：龍井市場
附近交通：龍井交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入觀察名單，但需謹慎驗屋與確認產權。

此物件在「單價」與「坪數」上的表現相當亮眼，特別是總價 2498 萬元能買到 83 坪的 12 年電梯別墅，且標售價已降 300 萬，顯示屋主誠意或市場調整後的高 CP 值。對於注重生活空間、有車需求且家族成員較多的買家而言，這是一個極具吸引力的選擇。

然而，購買前必須落實以下兩點關鍵確認：

增建合法性：務必確認「屋主有增建」部分的合法程度，最好請專業建師或測量技師查驗，避免後續產權糾紛或無法貸款。
貸款資格：確認屋齡 12 年是否符合您所申請的銀行成數及新青安房貸資格，以確保財務規劃無虞。

若上述風險可控，此物件對於追求大空間與電梯便利性的家庭來說，是一筆值得入手的資產。

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