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登發市場旁三角窗8米面寬大店面.全新整理透天4樓 三民房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4760 萬
4580 萬 (含車位價) - 參考單價：125.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：36.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.48 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得關注，但需謹慎核對資訊後再決定。
此物件在地理位置與空間格局上具有相當的吸引力，特別是對於注重學區與生活機能的家庭而言，寬敞的面寬與完善的周邊配套是主要亮點，且單坪價格在仁武區尚屬合理。然而，作為買方必須高度警惕「數據落差」問題： listings 中的總價文字與系統數據不符、樓層資訊矛盾以及用途標示不清（店面 vs. 住宅），這些細節顯示委託方的專業度或資料庫更新有嚴重疏失。
建議行動： 若有意購買，務必在簽約前要求房仲提出「房屋權狀」與「土地登記謄本」以確認實際樓層、面坪及土地使用分區是否符合預期；同時聘請專業驗屋師針對 39 年舊屋進行結構檢測，確保裝修並非掩蓋潛在危機。若數據能釐清且屋況經檢驗合格，此物件具備自住或長期持有的潛力。
問與答
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