11期水蓮一街四房雙  北屯買屋 / 北屯買房 - 11期★水蓮一街四房雙平車｜主陽約40坪北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3840 萬~~3650 萬 (含車位價)
參考單價：48.47 萬/坪
地址：台中市北屯區松竹北二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水蓮一街
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：75.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.63 坪
附屬建物面積：5.02 坪
共同使用：34.66 坪
土地面積：7.77 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：2個車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4945 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立松竹國小、市立四張犁國中
鄰近公園：三分埔公園
生活機能：全聯台中崇德八店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，條件契合者可考慮購入。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「稀缺的配置」與「高性價比」**。在 3650 萬的總價下，包含兩台平面車位與 4 房大格局，平均每坪單價約 48.47 萬，在北屯 11 期轉 14 期的生活圈中屬於合理且具竞争力的價格。對於需要大空間與多車位的大型家庭而言，這裡能提供極高的居住實用性。

此外，社區戶數單純、管理良好，且鄰近優質學區與商業圈，兼具自住舒適度與未來轉手的流通潛力。不過，建議您在看屋時特別留意3 樓的採光實際狀況以及管理費的使用效能，若這兩項符合您的心理預期，這將是一筆具備長期持有價值的資產。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

暱稱：江伊婷 A喵阿喵

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0901--224798

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11期梅川松竹加盟店

經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司

證號: (112)登字第441455號

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