高投報率全新裝潢裝修  南區買屋 / 南區買房 - 超過5%投報率-全新裝潢裝修｜獨洗獨曬電梯五大套房北屯大里

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：51.34 萬/坪
地址：台中市南區崇倫北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5廳 5衛
總坪數：32.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23 坪
附屬建物面積：4.26 坪
共同使用：5.62 坪
土地面積：5.64 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：一樓可停機車
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立大勇國小/市立崇倫國中
鄰近公園：半平厝公園
生活機能：好市多南屯店
附近交通：豐樂公園捷運站/土庫公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是一筆典型的投資型房產，並不適合尋求居家自用的購屋者。其最大的賣點在於地段優勢與宣稱的高年投報率（約 5.5%），鄰近捷運站與大型賣場確實能支撐穩定的租屋需求。然而，作為買方需特別審慎評估的是，32 年屋齡的老屋在銀行核貸上會受到較大限制，且多套房格局在未來出售時，潛在買家族群較窄，流動性不如一般住宅。

此外，標案資料中地址區（南區）與郵遞區號（402 通常為豐原）及標題（北屯大里）存在不一致現象，建議在簽約前務必核實土地登記簿與稅籍資料，確認房屋是否涉及特殊稅務問題。若您具備資金優勢且追求現金流，此標的可列入考量，但建議實地確認現有租約之穩定性，並預留部分資金應付修繕或空屋期，方能理性評估其真實價值。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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