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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：31.42 萬/坪
地址：台中市太平區宜安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：賓士
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：28.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.7 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：4.53 坪
土地面積：4.86 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：565 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立宜欣國小/市立新光國中
鄰近公園：宜昌兒童/馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏/宜欣市場
附近交通：十甲宜昌路口公車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，值得考慮但有前提

主要理由： 此物件非常適合**「首購族」或「重視生活機能的自住家庭」**。其最大亮點在於「低門檻入手三房」加上「全新裝潢即住」，能大幅降低購屋門檻與時間成本。太平區生活機能成熟，且鄰近學校與交通節點，具備基本的居住與流通價值。

建議買前注意：

頂樓檢查：務必確認防水層狀況，並詢問過去是否有漏水紀錄。
車位問題：釐清「子母車」是社區共有設施還是需另行購買，以及價格與持有成本。
貸款評估：31 年屋齡可能影響貸款成數與年限，建議先與銀行預先評估資格。
驗屋確認：雖為全新裝潢，仍建議聘請專業驗屋師確認內部水電管線與結構安全，以免隱藏老屋問題。

若預算有限且能接受屋齡因素，這是一筆性價比極高的居住選擇；若以短期投資增值為主，則需審慎考慮老屋的流動性風險。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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