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台中租屋買屋 龍寶愉臻邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.67 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮十二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍寶愉臻邸
- 格局： 2+1房(室) 1廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：73.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.26 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 共同使用：15.5 坪
- 其他面積：22.23 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：柱邊雙連號平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台中烏日龍寶愉臻邸的物件，對於尋求交通便利與大空間居住的買家來說，是一處具備相當吸引力的選擇。最大的賣點在於其絕佳的三鐵共構地理位置，加上龍寶建設的造景品質與無隔間壁的採光優勢，非常適合在台中市區工作或需要頻繁搭乘交通工具的通勤族。同時，鄰近的學校資源也為家庭購屋提供了穩定性。
是否值得購買？ 值得考慮，但建議先確認預算與家庭人口需求。
主要理由：
- 生活機能完善：交通與學區資源紮實，能大幅節省通勤時間並保障子女教育。
- 居住空間優異：在 2 房格局下擁有近 73 坪的總坪數，居住壓迫感低，適合追求舒適度的買家。
- 價格與價值需斟酌：單價約 43.67 萬/坪在 10 年屋齡的物件中偏高，建議您與房仲進一步確認是否有議價空間，並比對同區新舊案單價，以確保投資報酬率符合預期。若您預算寬裕且看重未來區域發展（如娛樂城完工），這將是一筆具增值潛力的資產配置。
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