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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1868 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：39.09 萬/坪
- 地址：
彰化縣
芬園鄉
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百居薰園
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：32.31 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需釐清細節
此物件對於預算有限但仍希望擁有一戶透天、重視空間隱私與新屋狀態的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 價格與坪數優勢：在現行房市中，能用 1800 萬左右買到 46 坪的新成屋透天，且屋齡僅 7 個月，價格優勢明顯，尤其適合追求居住品質的家庭。
- 交通與生活機能：雖然位於芬園鄉，但緊鄰 74 號與國道 3 號，能有效解決通勤痛點；同時鄰近商圈與學校，生活機能完善，適合小家庭長期居住。
- 空間規劃：四房五衛的配置在同價位市場中少見，能滿足家庭成員增加後的居住需求。
需注意之處： 買家在簽約前，務必與建商或仲介確認「三樓」與「四樓」的樓層定義，確認四樓空間是否具合法使用權。此外，需確認自己對於「彰化縣」房產屬性（如學區、貸款成數、轉手稅務）與「台中市」是否有區隔，以符合個人長期的居住規劃。若能確認上述細節，此物件是自住與資產配置的良好選擇。
問與答
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