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台中租屋買屋 北屯區國泰巷
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：49.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
國泰巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：39.83 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住者需再審慎評估。
此物件最大的賣點在於「地段機能的成熟度」與「現有的租屋收益」，對於尋求被動收入的投資者來說，是一項具吸引力的資產。然而，42 年的屋齡是潛在隱憂，不僅銀行核貸可能較為保守，後續的修繕與管線更新亦是一筆不小的額外開銷。此外，每坪近 50 萬的單價在該屋齡物件中屬於偏高價位，需仔細計算租金回報率是否足以抵銷高單價與老屋風險。若您打算長期持收租，需預留充足的整修預算；若以自住為目的，建議優先考慮更新、格局較單純的物件。
問與答
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