台中租屋買屋 逢甲套
西屯買屋 /
西屯買房
-
台中租屋買屋 逢甲套房 陽光故鄉
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：349 萬
- 參考單價：36.93 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
烈美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光故鄉
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.34 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：3.15 坪
- 土地面積：1.58 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或短期自住，不建議長期家庭居住。
此物件在「總價控制」與「地段位置」之間取得了不錯的平衡，對於希望進入逢甲商圈但預算有限的買家而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 投資回報率尚可：由於總價僅 349 萬，即使單坪單價看似不低，但整體租金回報率通常優於高總價住宅，且逢甲地區租屋需求穩定，適合以收租為目的買家。
- 居住機能便利：5 樓雖無電梯疑慮，但採光與通風優勢能提升居住品質，且家具齐全讓生活壓力最小化。
- 需注意風險點：30 年屋齡意味著未來轉手時可能面臨貸款成數與年限的限制，且高樓層若無電梯，對於長者或行動不便者不友善。
總結：若您主要考量「低總價進場」與「租金收益」，此物件具備競爭力；若以「長期自住」或「家庭成長」為目標，則建議擴大搜尋範圍，尋找樓層或屋齡較新的物件。建議在簽約前務必確認社區是否有加裝電梯計畫，並詳細檢視老屋屋況驗房結果。
問與答
台中租屋買屋
台中租屋買屋
芮鼎有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：芮鼎有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-305325
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 瑞格大連 加盟店
經紀業名稱: 芮鼎有限公司
證號: (107)登字第334128號
台中租屋買屋,芮鼎有限公司,0923305325
我家粉絲團
