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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.25 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
一心路
地圖
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- 社區：社皮名邸
- 總坪數：103 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期穩定現金流的投資型買房者來說，具備不錯的可買性。
主要理由如下：首先，單價約 18.25 萬/坪在豐原核心區屬於合理價位，且含車位與 103 坪的大坪數，對於需要大空間的商家或未來規劃有高度吸引力。其次，目前有穩定租約能立即產生收益，對於重視現金流的投資者來說是一個安全網。
然而，買前需特別注意屋齡 30 年帶來的融資限制問題，以及對交通宣傳（如高鐵）需自行核實，避免過度樂觀評估。若您願意投入部分資金進行適度翻修，並能接受長持資產而非短期買賣，此物件是一筆值得深入評估的投資標的。
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