園區邊間三房附車位
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近園區寶山低總價邊間明亮三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
寶新路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石濤園
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.55 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：2.35 坪
- 土地面積：9.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：有租平面車位 月租金2000元
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「竹科上班族」與「預算制衡家庭」
此物件在總價 888 萬元、每坪單價約 29 萬的水平下，提供了科學園區通勤便利與優質的三房格局，對於需要平衡工作與居住品質的家庭來說，性價比相當高。特別是其「電梯」、「一層兩戶」及「全室通風」的特色，在老舊住宅中較為難得，能顯著提升居住舒適度。
主要理由如下：
- 通勤價值高：距離科學園區僅 10 分鐘車程，對在高處工作的購屋者而言，時間成本極低，這往往是支撐房價與租金的重要關鍵。
- 格局實用性強：邊間採光佳且三房雙衛的配置，滿足核心家庭的需求，生活機能周邊完善（市場、銀行、學校應有盡有）。
- 需斟酌的成本：購買前務必確認銀行對屋齡 33 年的貸款條件，並將每月的車位租金成本列入總置產預算評估。
若您不介意稍舊的建築外觀，且能接受低樓層景觀，這是一處兼具實用與投資潛力的優質資產。建議實地考察社區公設維護狀況及電梯維修紀錄後再行決定。
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