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巨城商圈北大愛樂優質三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：46.9 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大愛樂
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.57 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：8.89 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 28樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一戶非常適合「重視子女教育與生活便利性」的家庭所選擇的物件。
購買建議：值得考慮，但需確認車位需求。
主要理由如下：
- 學區與地段價值高： 三民國小、國中的學區優勢搭配巨城商圈的生活機能，是支撐房價穩定性的強大基礎，非常適合自住養育孩子。
- 居住舒適度佳： 三房兩廳的格局方正，加上完善的飯店式公設，能滿足家庭成員多樣化的休閒需求。
- 需注意潛在成本： 鑑於屋齡已近 20 年且不含車位，買房前建議確認社區管委會對於老舊設施更新的規劃，並預留預算處理停車問題或未來可能的修繕支出。若能接受這些條件，這是一個兼具居住品質與實用性的好房子。
問與答
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證號: (110)登字第395017號
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