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信義國小孝親前庭車位美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1666 萬
- 參考單價：33.06 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
祥安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：50.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.21 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 土地面積：34.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小 建國國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：頭份早市
附近交通：苗栗客運 竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小 建國國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：頭份早市
附近交通：苗栗客運 竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得優先考慮，但需謹慎驗屋與議價
對於有明確「多代共居」需求或工作在竹南科學園區的家庭而言，這是一項具備高度實用價值的資產。其主要吸引力在於一樓孝親房的設計與庭院大車位，這兩點在別墅市場中相當難得，能有效解決家庭生活中的實際痛點。
然而，建議您在下決定前做好以下兩點準備：
- 結構與水電檢測：由於屋齡已達 21 年，務必聘請專業人員進行詳細的房屋安全檢查，以評估潛在的整修成本。
- 議價策略：面對「惜售」的賣方，雖可能難以大幅殺價，但仍可嘗試就交屋條件或相關稅費進行協商。
若您能接受老屋維護成本，且預算能涵蓋總價，此物件在居住功能與地段潛力上均具優勢，是自住兼具保值的首選之一。
問與答
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林淑美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-220152
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經紀業名稱: 府第價第1120246727
證號: 94登字060366
感動服務 真誠用心 將心比心
『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，
購售屋流程中，從行情查詢、產權、價金、到屋況等每一道關卡，面面俱到地由事前的預防到事後的保障，為客戶做全面的守護，
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