延和路新裝潢 4房  土城買屋 / 土城買房 - 土城延和低總價全新4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：53.38 萬/坪
地址：新北市土城區延和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.35 坪
附屬建物面積：1.65 坪
土地面積：6.99 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於土城延和路的物件，對於預算有限卻有強烈 4 房需求的買家而言，是一個值得考慮的入場機會，但需配合個人生活習慣與資金規劃。

主要理由如下：首先，其總價優勢明顯，以低於 1400 萬的價格取得土城全新裝修且具備捷運潛力的 4 房，性價比極高。其次，水電管路全更新降低了近期維護成本，適合不想立即投入大筆裝修費的屋主。然而，您必須考量的是 45 年屋齡帶來的貸款限制，以及無天然瓦斯與無電梯可能影響的長期居住舒適度與轉手難度。若您能接受老屋特性、主要依靠電器生活，且預計持有時間能涵蓋捷運通車後期，此物件具備相當的實惠價值與投資潛力。建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸放成數與年限。

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