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宜蘭縣冬山鄉義成路一段、霸氣百坪、車庫農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.53 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
義成路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：123.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：111.58 坪
- 附屬建物面積：11.7 坪
- 土地面積：759.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對具備農業資格且需求大空間的買家，值得考慮。
此物件在宜蘭冬山鄉屬於稀缺的大坪數高規格農舍。對於家族成員眾多、需要三代同堂居住，或是計劃結合居家辦公與家族聚會功能的買家而言，其空間規劃與車庫設計具備很高的實用價值。屋齡僅 5 年意味著新穎度高，無需投入大量修繕資金即可入住。
然而，「農舍」的身分是最大的關鍵考量點。若您符合相關購置資格，這是一筆性價比不錯的置產選擇；但若您不符合農地資格，則需放棄購買，因為農舍無法像一般住宅般自由買賣。此外，也建議在簽約前務必確認法規限制，並評估未來潛在買家群體較少的轉手風險。總體而言，這是一棟適合長期自住與家族使用的優質房產。
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