博愛醫院旁2+1房華
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羅東博愛旁2+1房電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：19.65 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
站前南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.01 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：2.79 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：附近有出租停車場
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：羅東國小、東光國中
鄰近公園：文化二館
生活機能：開元市場
附近交通：羅東火車站、羅東免費巴士、羅東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：羅東國小、東光國中
鄰近公園：文化二館
生活機能：開元市場
附近交通：羅東火車站、羅東免費巴士、羅東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入考慮，特別適合剛性需求或投資族群，但需降低對資產增值的預期。
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「低總價」與「極佳的地段」**。對於預留的預算有限、希望快速進入房地產市場，或是需要為父母安置近醫院與火車站的購屋者而言，這是一個性價比很高的選擇。此外，鄰近羅東國小與交通樞紐的特性，使其具備穩定的出租潛力。
然而，您必須留意屋齡 31 年帶來的潛在風險。建議在簽約前仔細檢查房屋結構、管線狀況，並確認管理費中是否已預留足夠的修繕基金，以應對未來可能發生的大型修繕。若您追求長期資產大幅增值或偏好新成屋的居住體驗，此物件則可能不適合您。
問與答
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經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
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