2房面平車位華廈
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冬山鄉清溝夜市旁、全新2房車位華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.15 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
清溝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：滿築5
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.91 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：11.19 坪
- 土地面積：11.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：順安國小、順安國中
鄰近公園：清溝社區活動中心
生活機能：義成傳統市集、北成市集
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：順安國小、順安國中
鄰近公園：清溝社區活動中心
生活機能：義成傳統市集、北成市集
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視生活習慣而定。
此物件對於預算約 800 萬以內、追求全新居住體驗的小家庭或首購族而言，是一個高性價比的選擇。主要理由如下：
- 新屋優勢：屋齡僅 6 個月，代表建材新、設施完善，可節省初期裝修成本並降低住家維護風險。
- 格局優勢：2 房 2 衛的規劃在 30 餘坪的華廈中相當罕見，能兼顧居住隱私與功能性，適合夫妻或帶小孩的家庭。
- 成本效益：含車位總價約 798 萬，單價控制在 25 萬等級，在宜蘭地區具有相當的價格吸引力。
重要提醒：由於位於清溝夜市旁，建議您在看房時特別留意夜間噪音情況，並確認個人對熱鬧環境的承受度。若您是重視靜謐環境者，建議慎重考慮；若追求生活便利性且預算有限，此物件則是非常值得入手的選項。
問與答
羅東透天買賣
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王贏紫(仲介，收取服務費)
暱稱：王贏紫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-313518
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
證號: (113)登字第478921號
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