士林房屋推薦  士林買屋 / 士林買房 - 七段電梯邊間戶4房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：52.93 萬/坪
地址：台北市士林區中山北路七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敦和園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.33 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：8.23 坪
其他面積：6.42 坪
土地面積：11.02 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：77 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B1-D1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4170 元/月
管理描述：管理員
鄰近學校：三玉國小.天母國中
鄰近公園：東和公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得評估，但需謹慎鑑價與勘屋

此物件位於天母七段核心地段，擁有稀缺的 4 房大格局、優質學區及完整車位條件，對於重視子女教育與居住空間的家庭而言，具備相當高的吸引力。尤其是邊間採光與通風優勢，能顯著提升居住舒適度。

然而，屋齡標示為 77 年 是此交易最大的變數。這可能涉及銀行貸款成數受限、需承擔較高維修風險等潛在問題。建議您在決定購買前，務必確認該屋齡是指「建築年分 1947 年」或是「1977 年」，並請專業技師進行房屋健檢，確認結構與管線狀況。若能解決融資與修繕疑慮，此物件是天母地區難得的實惠選擇。

問與答

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