金山街、介壽段、預售  東區買屋 / 東區買房 - 預售屋竹科威尼斯湖畔B5F小豪宅+車位金山街介壽段旁{新竹首

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1450 萬~~1369 萬 (含車位價)
參考單價：74.69 萬/坪
地址：新竹市東區安富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.84 坪
附屬建物面積：0.9 坪
共同使用：6.59 坪
車位坪數：6.44 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：114 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：停車位1個

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國立科學工業園區高中附設國小部、市立科園國小、國立科學工業園區實驗高級中學國中部、市立光武國中、鄰近光復/建功高中、鄰近清交大
鄰近公園：關新安富靜心湖
生活機能：關東長春市場、全聯、好市多
附近交通：新竹市區公車、台鐵新莊站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處物件對於**「首購族」或「投資客」**而言具有很高的參考價值，特別是工作在竹科科學園區的年輕族群。其主要理由在於總價控制在 1450 萬內還能包含車位，在東區安富街地段相當難得，且學區資源（如光復、建功高中附小）對於未來子女教育規劃有潛在幫助。

然而，購買前必須考量「頂樓」與「極小坪數」的特性。若您計畫長期居住或未來有擴大家庭人口的需求，18.33 坪加 1 房格局可能會略顯侷促；若是短期持有或純投資出租，則此低總價優勢能帶來較佳的租金回報率建議您親自確認頂樓的隔熱與防水狀況，並評估預售屋交屋的時程風險後再作決定。

問與答

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