基隆電梯華廈
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基隆房仲阿星 臻璽小資兩房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1282 萬
1216 萬 - 參考單價：30.17 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏貿臻璽
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：40.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.99 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：22.19 坪
- 車位坪數：12.48 坪
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：b3直達平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1948 元/月
管理描述：一坪70元，車位一個月500元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中和國小、中山國中
附近交通：北二高中和路交流道、西定高架、1813D台北客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1948 元/月
管理描述：一坪70元，車位一個月500元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中和國小、中山國中
附近交通：北二高中和路交流道、西定高架、1813D台北客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需在簽約前釐清差異。
此物件對於尋求基隆市區通勤、預算有限的年輕買家而言，具備相當高的實用性。其最大亮點在於「新屋」與「含車位」的高 CP 值，加上中低樓層採光良好且管理費合理，能顯著降低居住成本。鄰近的學區與快速道路動線，也提供了良好的生活與通勤便利度。
然而，最關鍵的風險點在於價格資訊不一致。建議您在洽詢時務必要求仲介說明 1216 萬與 1282 萬兩數據的差異來源（例如是否含稅、裝潢贈品或資料更新延誤），並確認實際坪數中的車位換算比例。若能釐清上述細節，這將是一筆相當值得投資的小資置產物件。
問與答
基隆大樓公寓
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胡星凱(仲介，收取服務費)
暱稱：胡星凱 阿凱/阿星
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-377340
訂閱：0 (加入)東森房屋 基隆暖暖 加盟店
經紀業名稱: 講義堂仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第428221號
大家好，我是基隆在地房仲星凱，有任何買賣房屋的需求，歡迎來電洽詢。
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