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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.99 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
長興五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：31.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.9 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：24.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件對於「重視家庭隱私與停車空間」的買家而言，具備一定的購買價值，但需對屋齡風險做好心理準備。
主要理由如下：
- 實用性高： 4 房 2 廳的寬敞格局在同價位住宅中較難得，且附帶獨立車庫，能滿足大家庭長期居住需求。
- 交通優勢明顯： 位於三角核心區，通勤至台南及高雄極為便利，具備長期自住的地理優勢。
- 價格需斟酌： 考慮到屋齡已近 40 年且單坪單價偏高，建議買家可參考同地段公寓或較新住宅進行比價，並務必在簽約前確認增建部分之合法性與結構安全，同時預留一筆後續整修預算。
若您不急於轉手，且能接受老屋的維護成本，此物件適合長期自住；若以投資短線升值為目的，則建議謹慎評估。
問與答
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