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鹽行明亮4房平車寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.9 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽洲二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.42 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：13.82 坪
- 土地面積：5.93 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購家庭或看重實質居住品質的買家而言，具備一定的購買價值，但建議在簽約前進行詳細的房屋勘驗。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：在鹽行重劃區周邊房價普遍上漲的背景下，三百多萬的單價含車位，CP 值較高，且空間大於一般新成屋。
- 生活機能成熟：鄰近傳統市場、學校與交流道，自住便利性高，無需等待區域完全開發即可享受現有便利。
- 需注意老屋風險：由於屋齡已達 31 年，建議請專業技師檢查管線、防水及結構狀況，並確認貸款成數是否受影響，以避免後續持有成本超出預期。
若價格可談且房屋狀態經過整修或評估良好，這是一棟兼具自住舒適度與投資潛力的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：龍禹房屋
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 龍禹房屋仲介有限公司
證號: (102)南市第00421號
104年嘉南區交易安全獎
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