員山公園、員山國中
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員山買房
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宜蘭高鐵買房【員山溫泉區<<大建坪&大地坪>>社區別墅】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1668 萬
1538 萬 - 參考單價：21.94 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
溫泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：70.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.51 坪
- 附屬建物面積：12.59 坪
- 土地面積：41.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員山國小、員山國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：員山商圈
附近交通：員山溫泉公車站、員山國中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員山國小、員山國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：員山商圈
附近交通：員山溫泉公車站、員山國中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對生活空間與溫泉環境有需求的家庭。
此物件最大的亮點在於**「大坪數別墅搭配溫泉資源」**，在員山地區極為罕見。70.1 坪的實際使用面積搭配每房皆有陽台及前後花園的格局，對於重視居家隱私與採光的家庭來說非常有吸引力。加上鄰近優質學區與商圈，自住機能相當完整。
然而，在決定購買前，建議您重點確認以下兩點：
- 結構與維修：鑑於屋齡 20 年，建議聘請專業技師進行屋況檢測，評估未來潛在的維修成本。
- 溫泉權屬：務必查證溫泉使用權是否合法，避免日後產生爭議或無法繼續使用。
若您預算充足且希望尋找一處兼具舒適度與投資價值的居家空間，這是一個值得進一步洽詢與實地參觀的優質標的。
問與答
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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