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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1748 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.7 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.62 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：17.75 坪
- 土地面積：15.72 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1F車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：宜蘭高中、宜蘭大學、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化市集、喜互惠超市、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：宜蘭高中、宜蘭大學、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化市集、喜互惠超市、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：值得購買，特別是針對自住與長期持有心態。
主要理由總結： 此物件的最大賣點在於「核心地段的新成屋」。位於宜蘭市中心的黃金地段，生活機能成熟，且擁有單層單戶的高隱私規劃，對於重視生活品質與交通便捷的家庭來說，是極佳的自住選擇。另外，屋況全新意味着未來數年內可免除維修負擔。
注意事項： 鑑於價格處於中高水準，建議在購置前進行以下確認：
- 現場勘驗：務必在白天與傍晚分別至 2 樓現場測試噪音、採光及車道通行狀況。
- 法律文件：確認屋齡 114 年的具體含義（是否為預計完工或登記年份），並核對使用執照日期。
- 貸款評估：確認自身頭款與貸款額度，以衡量單價與總價的負擔合理性。
若經上述確認無慮，此物件在宜蘭市場具有相當的競爭優勢。
問與答
宜蘭房仲專家
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楊予晴(仲介，收取服務費)
暱稱：楊予晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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